“商品房”这个词对大江南北的人们来说还有些陌生，但是在东南沿海的几个经济特区，已不是什么新鲜叫法了。

南镇灯饰的样品灯多是从港澳那边过来，很多小商品也和那边的商人有着紧密联系，而其中有一些港澳商人便在内陆买房住了下来，方便对更大的市场进行调度。

可以说，最早的一批商品房就是被这些人买走了，后又建起来华侨公寓等等，不能说商品房在那里遍地开花，但房子的金融属性已经愈发凸显。

福利分房是计划经济下颇具代表性的制度，国家、企业以很低的租金把房子拿给人们住，几辈人的住房就是这么过来的，由分房制度带来的等级观念、消费观念可谓根深蒂固。

所以有时候即便传点风言风语，人们也根本不会信，就算有些说法见诸报端，人们也认为那离自己非常遥远。特区之所以是特区，既超前又带有试验性质，听说在那里粮票都取消好几年了，其他地方不还是粮肉布油缺一不可，有些人就是不怀好意乱传，显得自己眼格高一点。

苏清石道：“据我所知，前两年特区那边就已经有房子在卖，一平米两百二三，中江有些做生意的大老板在那边就有房产。”

有人立时质疑道：“那是给有钱人盖的吧，还能遍布全国不成？”

苏清石想了想，没有把话说得太直接，“全国也能多少看出一些苗头，有几个城市已经开始试点，简单说就是一边把公房的租金很大幅度上涨，另一边把公房折价出售。算笔账的话，租越来越不划算，实际就是以租促售。”

人们闻言有些哗然，“公房都卖了，那岂不是我们现在住的房子，以后都是别人的了？私人的了？”

黄盛达立时接过话来，“这不就是和尚头顶的虱子嘛！鼓励大家买房，迟早让公房退出历史舞台。房子一流动起来，进了市场就有库存、投放一系列问题，所以就得有人盖房，像房产局工程处什么的都得发力，保不齐以后还会有开发房子的民营企业。”

有人思索之后转而一愣，“那这可是大变动啊！国家要是不包房，这是要让我们把钱取出来呀！”

黄盛达道：“说了半天你就这句话说对了，改革开放这些年，像小苏他们这样的人、比他们更早的人早就淘到大金条了，但他们的钱大多也只能存银行，家和国一个道理，钱动不起来国家就富不起来。”

“再一个，报纸上说现在城镇人均住房还不到四平米，多少人家十几口挤在一起，计划生育那是要一个大周期的。房子一旦成了商品，有钱了想住哪就住哪、想怎么装修就怎么装修、想买几套买几套，你们就说吧，什么享受能比得过这？根本不愁卖！”

一旁的苏清石不由点头，这黄盛达是很有见地的，对整个大势的预测做足了功课，他想赶上商品房这趟春风班列，干一桩澎湃的大生意。

“如果房子变成商品，你们想想这种市场的大杠杆撬动起来会多可怕，看着离我们远，实际上谁能置身事外。还有些事我希望大伙不要不当回事，去年底已经明确说了国有企业股份制改革，我之前干的百货公司、你们一个个的国营厂子，谁敢说这铁饭碗能一直端下去？”

苏清石点头道：“佛江灯泡厂前年就改制了，我知道的一些花木企业也在改制度，从货源到市场，企业可以自己想办法。中江那边镇办企业的职员也有很多跑私单的、自己创业的，大环境在变，很多人都闻到味了。”